تاسيس شركة مقاولات عامة مع شركة ديوان هو خطوتك الأولى نحو بناء مشاريع راسخة تواكب تطلعات السوق وتلبي أعلى معايير الجودة، وفي ديوان نؤمن أن كل مشروع يبدأ برؤية واضحة وينجح بالتخطيط الدقيق والتنفيذ المتقن، لذلك نقدم خدماتنا في المقاولات العامة بموثوقية عالية وخبرة واسعة تضمن إنجاز الأعمال وفق المواصفات والجدول الزمني المتفق عليه.
تعريف مبسط عن شركات المقاولات العامة
هناك انواع عديدة لشركات المقاولات العامة من حيث النشاط ويوجد مقاولات عامة ومقاولات متخصصة ونشاط تشطيبات وديكور داخليه وانشطة متخصصة وعامة:
تاسيس شركة مقاولات عامة مع ديوان
وفى ظل نمو قطاع الانشاءات والمقاولات فى مصر فى هذه الفترة الزمنية يجبب تحديد النشاط وطبيعة النشاط على ارض الواقع ثم مواققة ذلك فى الاوراق الرسمية الخاصة بالشركة ليكون الوضع القانونى والضريبي للشركة سليم وذلك يتم مناقشتة مع المختصين فى شركة ومكتب ديوان.
يجب التفرقة جيدا بين تاسيس شركة المقاولات العامة وشركات التطوير والاستثمار العقارى حيث ان شركات التطوير والاستثمار العقارى هى الشركات التى تقوم بانشاء الابراج والكمبوند فى العديد من المناطق فى مصر اما المقاولات فهى الشركات التى تقوم بامداد وتكملة هذه المشاريع من مقاولات متخصصة او عامة او بالقيام ببند من بنود الكمبوند ولا تعارض بينهما حيث ان يمكن ان تجمع هذه الانشطة فى سجل تجارى واحد ولكننا يجب ان نفرق جيدا بين المقاولات العامة والاستثمار والتطوير العقارى ويمكن جمع كل هذه الانشطة باوراق الشركة والسجل التجارى الخاص بها .
فقبل تحديد النشاط وطبيعة نشاط الشركة يجب النقاش وتحديد ذلك مع المحامى المختص من مكتب ديوان لتحديد احتياجات طبيعة نشاط الشركة الراغبة فى دخول سوق العمل بشكل قانونى .
الاشكال القانونية لشركات المقاولات العامة
تقدم شركة ديوان استشارات متخصصة لمساعدة عملائها في تحديد الشكل القانوني الأمثل، سواء كانت شركة فردية، ذات مسؤولية محدودة، أو مساهمة، بما يتوافق مع أهدافهم وطبيعة أعمال المقاولات في السوق المحلي:
- يجب الانتباه جيدا قبل البدء فى تاسيس شركة المقاولات العامة الى الشكل القانونى الخاص بالشركة التى سوف تمارس بها نشاطها .
- يمكن ان تاسس شركة مقاولات بجميع الاشكال القانونية شواء شركات اموال ( مساهمة – ذات مسؤولية محدودة – شخص واحد او شركات اشخاص ( تضامن – توصية بسيطة – منشاة فردى )
- لاينصح تماما بانشاء شركة مقاولات منشاة فردى لان المنشاة الفردى من اهم احد عيوبها ان الذمة المالية الخاصة بالمنشاة لا تنفصل عن الشخص فى امواله الخاصة والائتمان الخاص بها ضعيف نظرا لانها قائمة على شخص واحد فقط فالشركة شخصية تنفضيى بموت او افلاس التاجر ولذلك بعض الجهات الحكومية وغير حكومية ترفض التعامل مع المنشات الفردية وتفضل التعامل مع الشركات التى تكتسب شخصة اعتبارية ,
- ولذلك من واقع تجربتنا العملىة يأتى لنا بعض العملاء لغلق المنشاة الفردى او ايقاف نشاطها بشكل مؤقت والسير فى اجراءات قانونية لشركة جديدة بشخصية اعتبارية مستقلة وللاسف لايقوم بالاستفادة بسابقة اعمال المنشاة الفردى عند التقديم على مناقصات جديدة بأوراق الشرك الجديدة.
- ولذلك ننصح من البداية بانشاء شركة والابتعاد عن المتشاة الفردية الا فى اضيق الحدود وحالات معينة فقط .
خطوات واجراءات تاسيس شركة مقاولات عامة
يجب قبل تاسيس شركة مقاولات عامة الانتباه الى الاتى :
- يجب تحديد الشكل القانونى للشركة هل سوف تكون شركة اشخاص ( تضامن – توصية بسيطة – منشاة فردى ) ام شركة اموال ( مساهمة – ذات مسؤولة محدودة – شركة شخص واحد ) ومن خلال مكتب ديوان يقوم المحامى المختص بتحديد الفرق بين شركات الاشخاص وشركات الاموال وذلك لاهمية الشكل القانونى وكاذلك يوضح مكتب ديوان الفرق بين شركات الاشخاص والاموال على التحو التالى من خلال هذا اللينك من هنا.
- يجب تحديد راس مال تاسيس شركة فى السجل التجارى وعقد الشركة ويجب معرفة ان راس المال ليس له علاقة بدفع الضرائب او صافى الربح وان راس المال ائتمانى اكثر من اي شىء ويتم تحديد راس مال الشركة مع المحامى المختص لشركة ديوان طبقا لطبيعة التعاملات المستقبلية للشركة.
- وفى شركات المقاولات بشكل خاص يفضل ان لا يقل راس المال عن 100,000 مائة الف جنيه وذلك فى حالة رغبة التسجيل فى التشييد والبناء.
- ولاحظ جيدا ان التشييد والبناء يتطلب حد ادنى للتسجيل فيه كفئة سابعة وهى اول فئة فيجب ان لا يقل اراس مال الشركة عن 100,000 ( مائة الف جنيه ).
- ولكن فى حالى عدم الرغبة فى التسجيل فى التشييد والبناء من الممكن ان يقل راس مال الشركو عن 100,000
- يجب ان يحدد اسم معين للشركة لنمارس به نشاطها فى سوق العمل من خلال شهادة عدم الالتباس فى شركات الاموال.
- يجب ان يحدد عنوان الشركة فى السجل التجارى ( مقر الشركة ).
- فى حالة الشركات يجب ان يتم توزيع راس المال بشكل قانونى سليم بين الشركاء وللشركاء حرية فى توزيع راس المال عليهم.
بعد ذلك تتم الخطوات العملية فى انشاء الشركة لاستخراج جميع الاوراق القانونية الخاصة بالشركة من تاسيس الكترونى والتوقيع على عقد الشهر بالشهر العقارى وانهاء اجراءات الغرفة التجارية والسجل التجارى والتصديق على عقد التاسيس وكذلك نشر الشركة بصحيفة الاستثمار وذلك فى شركات الاموال او بجريدة رسمية فى شركات الاشخاص .
متطلبات وشروط تاسيس شركة مقاولات عامة واي شركة بكشل عام
إنّ تاسيس شركة مقاولات عامة أو أي نوع من الشركات يتطلب الالتزام بمجموعة من الشروط والإجراءات النظامية التي تضمن قانونية النشاط واستمراريته، فعملية التأسيس لا تقتصر فقط على تسجيل الاسم التجاري، بل تشمل تحديد الشكل القانوني للشركة، توثيق العقود، الحصول على التراخيص اللازمة، إضافة إلى استيفاء المتطلبات المالية والإدارية.
والالتزام بهذه الخطوات هو الضمان الحقيقي لبدء نشاط تجاري أو خدمي على أسس قوية، يحقق لصاحبه المصداقية أمام الجهات الرسمية والعملاء على حد سواء:
- ان يكون الشركاء لايعملون بالقطاع الحكومى وفى حالى العمل بالقطاع الحكومى يجب موافقه جهه العمل
- ان يكون الشركاء تعدو السن القانونى 21 سنة
- فى حالة السن من 18 الى اقل من 21 سنة يجب اذن من المحكمة لممارسة التجارة او يدخل شريك فقط تحت الولاية
- ان يكون جميع الشركاء بالغين وعاقلين .
- عقد ايجار خاص بمقر الشركة مع العلم انه فى حالة عدم توافر مقر تقوم شركة ديوان بتوفير مقر للشركة قانونى ويتم عليه عمل جميع المعاينات والمراسلات القانونية
- فى حالة وجود اجانب يتم عمل استعلام امنى على الشركاء الاجانب ويقوم مكتب ديوان بعل هذه الاستعلامات الامنية وكذلك
تاسيس شركة مقاولات عامة مع ديوان
معلومات تهمك بخصوص تاسيس شركة مقاولات عامة
معلومات تهمك قبل تاسيس شركة مقاولات عامة لبدء عمل ناجح في قطاع المقاولات :
- يجوز تاسيس شركة توريدات عمومية بجميع الاشكال القانونية سواء شركات اشخص ( فردى / تضامن / توصية بسيطة ) او شركات اموال ( شركات مساهمة / شركة ذات مسؤولية محدودة / شركة الشخص الواحد )
- اقل راس مال لشركات المقاولات هو 100,000 ( مائة الف جنيه) فى حالة رغبة الشركة فى التسجيل فى التشييد والبناء ولكن فى حالة عدم التسجيل لايوجد حد ادنى لراس المال
- جميع انواع الشركات بشكل عام يعتبر راس المال ائتمانى ليس لا علاقة بصافى الربح او الضرائب الا فى حالات قليلة جدا .
- يجوز ممارسة نشاط المقاولات العامة بشكل قانونى ورسمى لجميع الاشخاص المصريين وغير المصريين .
- افضل شكل قانونى لشركات المقاولات العامة هو شركة ذات مسؤولية محدودة لان الشركة الذات مسؤولية المحدودة تعتبر من شركات الاموال وفى شركات الاموال تكون الذمة المالية الخاصة بالشركاء منفصلة عن مديونية والتزمات الشركة المالية، ويتم بالمناقشة مع محامى تاسيس شركات ديوان تحديد الشكل القانونى الانسب لكل حالة عل حده .
- يجوز لشركات المقاولات العامة ان تمارس نشاطها داخل جمهورية مصر العربية وخارجها .
- افضل راس مال لشركات المقاولات العامة لا يقل عن 100,000 جنيه وافضل شكل قانونى شركة ذات مسؤولية محدودة وبالمناقشة مع محامى متخصص بالشرات يتم تحديد راس المال والشكل القانونى الامثل .
- نشاط المقاولات العامة من ضمن الانشطة الخاضعة للتسجيل فى القيمة المضافة ولايوجد حد الاعفاء ال500,000 الف ايراد حيث التسجيل من اول فاتورة فى ضريبة القيمة المضافة .
- التسجيل فى التشييد والبناء اختيارى ليس اجبارى ,
التسجيل فى التشييد والبناء
سنعرض اهم اجراءات ومتطلبات التسجيل فى التشييد والبناء لاحقا ولكن يجب ان تعرف اشتراطات عامة وسريعة للتسجيل فى التشييد والبناء:
- الحد الادنى لراس المال للشركات هو 100,0000 الف جنيه مصرى وللمنشات الفردية 50,000 الف جنيه مصرى وذلك الحد الادنى للفئة السابعة
- فئات التشييد والبناء من الفئة السابعة الى الفئة الاولى وكل فئة لهشا اشتراطات فى راس المال وفى سابقة الاعمال وكذلك فى عدد العاملين المؤمن عليهم داخل الشركة .
- ويجب فتح ملف تاميني للشركة والتامين على صاحب العمل وكل من هو فى السجل التجارى فى حالة عدم التامين عليهم فى جهة خاصة اخرى وكذلك التامين علي عدد 1 محاسب و1 مهندس كحد ادنى للتسجيل فى الفئة السابعة .
وفى مقالة اخرى سنعرض بالتفصيل اشتراطات واجراءات التسجيل فى التشييد والبناء وكذلك الاوراق والمستندات المطلوبة للتسجيل فى التشييد والبناء
الخدمات القانونية التي يقدمها مكتب ديوان للشركات
يقدم مكتب ديوان خدمات قانونية متكاملة للشركات، من تأسيس الكيانات وصياغة العقود حتى الاستشارات النظامية، لضمان الامتثال وتحقيق النمو الآمن:
- · كتابة وصياغة ومراجعة جميع انواع العقود لاهميتها لاى شركة بشكل عام لحفظ حقوق الشركة وحمايتها من اي ثغرة قانونية فى التعاقدات من الممكن ان تضر بها فى المعاملات التجارية من الناجية القانونية او حتى المالية.
- تقديم جميع الاستشارات القانونية التى سهل عمل الشركة فى بيئة قانونية سليمة .
- التسجيل فى المشروعات الصغيرة والمتوسطة او قانون 6 لسنة 2025 ( قانون التيسيرات الضريبية الجديد ) .
- القيام باعتماد الدفاتر التجارية وذلك عمل واجراء قاتونى ضريبيى هام جدا للشركة وكثير من الشركات يهمله ويجب على الشركات القيام به حيث انه يحمى الشركات من التقدير الجزافى للضرائب.
- انهاء اجراءات فتح الملف التاميني للشركات
- تسجيل العلامة التجارية للشركة مع العلم ان التسجيل فى العلامات التجارية اجراء قانونى وقائى لايترتب على عدم القيام به اي مسائلة قانونية ولكنه مهم لانه يحمى العلامة التجارية والاسم الخاص بالشركة.
- الحصول وتخليص اي تراخيص او موافقات لازمة .
- القيام بجميع عمل التفاوضات القانونية اللازمة لسلامة الشركة وتعاملاتها القانوني والمالية وذلك فى اطار عمل وصياغة العقود المنظمة وكذاك تقديم الاستشارات القانونية اللازمة .
- انهاء الاجراءات القاتونية للفاتورة الالكترونية ( التوكين – التسجيل – تفعيل الخزانة العامة – التكويد )
- انهاء جميع التراخيص الخاصة بالشركات وانهاء اجراءات التشييد والبناء وتجديد التشييد والبناء .
الخدمات الضريبية والمالية التى يقدمها مكتب ديوان
يقدم مكتب ديوان خدمات ضريبية ومالية متكاملة تشمل الاستشارات، الإقرارات، والمراجعة لضمان امتثال شركتك للأنظمة وتحقيق نمو مالي مستدام:
- تقديم اقرار القيمة المضافة الشهرى .
- تقديم اقرار الخصم والتحصيل الربع سنوى .
- تقديم اقرار المرتبات ( كسب العمل ) .
- تقديم اقرار الدخل .
- الفحص فى الضرائب .
- محاسبة تكاليف .
- تحاليل وتقرار مالية وضريبية .
- توقيع واصدار فواتير الكترونية .
- استشارات مالية وضريبية .
كل مايخص الضرائب والمحاسبة المالية للشركات التجارية والخدمية والمصانع : –
شرائح المحاسبة الضريبية بعد التسجيل فى المشروعات الصغيرة والمتوسطة
الشرائح بالايراد وحجم الاعمال وليس صافى الربح :
- الشريحة الاول : من 1000ج الى 250,000ج الضريبة المستحقة سنويا 1000جنيه
- الشريحة الثانية : من 250,000ج الى 500,000 الف جنيه الضريبة المستحقة 2500ج
- الشريحة الثالثة : من 500,000 ج الى 1,000,000 مليون الضريبة المستحقة 5000ج
- الشريحة لرابعة : من 1,000,000 مليون الى 2,000,000 مليون الضريبة المستحقة 0,5% من حجم الاعمال
- الشريحة الرابعه : من 2,000,000 مليون الى 3,000,000 مليون الضريبة المستحقة 0,75% من حجم الاعمال
- الشريحة الخامسة : من 3,000,000 مليون الى 10,000,000 مليون الضريبة المستحقة 1% من حجم الاعمال
مميزات الانضمام الى قانون التيسيرات الضريبية الجديد – قانون 6 لسنة 2025
تكون الضريبة السنوية قطعية ( نسبة من رقم الاعمال السنوى ) دون الالتزام بوجود تكاليف او مصروفات وتكون تلك النسبة على النحو التالى :
- الشريحة الاولى : من صفر الى 499,000 جنيه الضريبة السنوية المقررة 0,4% من رقم الاعمال
- الشريحة الثانية : من 500,000 الف جنيه الى 1,999,000 الضريبة السنوية المقررة 0,5 من رقم الاعمال
- الشريحة الثالثة : 2,00000 الى 2,999,999 الضريبة السنوية المقررة 0.75 من رقم الاعمال
- الشريحة الرابعة : 3,000,00 الى 9,999,999 الضريبة المقررة نسبة 1% من رقم الاعمال
- الشريحة الخامسة : عشرة ملايين الى عشرين مليون نسبة 1,5% من رقم الاعمال.
عيوب التسجيل والانضمام الى قانون 6 لسنة 2025
فرض الضريبية كنسبة قطعية على حجم الاعمال دون النظر الى نتيجة العام الفعلية والتى قد تكون خسارة فى سنة من السنين
لايحق لمن يطلب الانضمام العدول عن طلب الاستفادة من هذا القانون قبل مضى خمس سنوات تبدا من اليوم التالى من تقديم طلب الاستقادة ,,
وبناء على ما سبق ذكرة فاننا نرجوا لمن يرغب فى الانضمام لقانون 6 لسنة 2025 التقدم لمصلحة الضرائب المصرية للاستفادة بقانون 6 لسنة 2025
الأسئلة الشائعة عن تاسيس شركة مقاولات عامة مع شركة ديوان
لماذا أختار شركة ديوان لتأسيس شركتي للمقاولات العامة؟ لأن شركة ديوان توفر لك خبرة متخصصة، استشارات قانونية وإدارية متكاملة، إضافة إلى متابعة جميع الإجراءات الرسمية خطوة بخطوة حتى تحصل على رخصة المقاولات وتبدأ عملك بثقة.
ما هي التكاليف المتوقعة لتأسيس شركة مقاولات عامة؟ التكاليف تختلف حسب نوع الشركة (فردية أو محدودة) ورسوم الجهات الحكومية، لكن شركة ديوان تقدم لك خطة واضحة للتكاليف من البداية بدون مصاريف خفية.
